大家さんや不動産関係の方々へ

いつもありがとうございます。

 

三重県津市で環境や生態系に負荷を極力かけないよう事業に取り組んでいます株式会社Satonaです。

 

さて今日はここ最近非常に増えてきた空き家とその放置された庭についてです。

空き家の草木放置は資産価値ダウンに直結します。
見た目が悪くなるだけでなく、越境枝、倒木、害虫、放火リスク、近隣からの苦情など、売る・貸す・住むのどれにも不利になります。まずは「そこの本来の庭の姿」に戻し、その後「そこを簡単に維持管理できる庭」そして最終的に「資産価値の高くなる庭」に整えていく事が大切です。弊社のやり方で、短期・中期・長期の順に整えていきます。

 

はじめに（現状の悩み）
空き家は市街地でも増加しています。敷地が草と木々で覆われると、内見の時点で印象が悪く、価格交渉でも不利になりがちです。管理が行き届いていれば、それだけで「大切に扱われている物件」という評価になり、問い合わせ数の増加が期待できるのではないでしょうか？

 

今すぐやること（最短で安全化）
・越境枝、電線や道路に支障をきたす枝、倒れそうな木を優先して処置する。
・全面の草を刈り、玄関から建物周り、物置までの動線をはっきりさせる。
・作業前後の写真を残し、状態を見える化する。
→ この段階で「内見できる庭」になります。

 

再発させないための整え方（3か月以内）
・木々の間や生活導線上の通気性を維持する。
・自然由来のマルチ（木質チップ、落ち葉堆肥、砕石や砂利）で土を覆い、雑草の芽出しを減らす。
・在来の低木や地被（タマリュウ、苔など）を帯状に植えたり、空き地を減らす
・水はけが悪い場所は、土壌改良し、表面排水や暗渠などを整えて雨水の逃げ道を作る。
→ 手入れ回数が下がり、景観が安定します。

 

価値を上げる仕上げ（半年以内の目安）
・玄関まわりの小さな植栽と掃き清めを徹底する。
・アプローチの縁を整え、段差や転倒の不安をなくす。
・必要に応じて足元の明かりを検討し、夜の印象と防犯性を上げる。
→ 写真映えが良くなり、売却・賃貸の反応が改善します。

 

よくある質問

 

「価格はどのくらいですか？」

面積、傾斜、搬出距離、廃棄量、危険度、作業内容で変わります。弊社は「一次安全化 → 二次の低メンテ化 → 仕上げ」の段階発注が可能です。予算に合わせて分けて進められます。自由な料金設計も可能です。

 

「自分で出来る事はありますか？」

 

玄関前だけでも草を抜き、掃き、ポスト周りを整える。鉢や不要物を片づける。写真の第一印象が大きく変わります。

 

弊社が出来る事例

無料の現地診断、お見積り。
倒木や越境の有無、害虫、排水、見通しをチェックし、写真付きで簡単な報告をお渡しします。

一次安全化。
危険木や越境枝の処置、全面の草刈り、通路の確保。最短で「見られる庭」に戻します。

低メンテ設計など。
弊社自慢の苔シートや木質チップや砂利などの自然素材マルチ、在来の地被を使って、手入れ回数を減らします。管理が非常に楽な苔庭のご提案。

価値アップの仕上げ
玄関前の最小植栽、アプローチの縁整え、必要に応じて足元の明かり。写真映えも意識して整えます。

境界トラブル予防の支援など。

 

まずは小さな一歩からで大丈夫です。

県内は無料診断に伺います。お気軽にご相談ください。